مهم‌ترین تخلفاتی که سازنده ساختمان باید در عملیات اجرایی به طورجدی از انجام آن‌ها خودداری نموده و مهندس ناظر نیز به محض مشاهده وقوع آن‌ها باید مراتب را با ذکر مشخصات و جزئیات فنی مربوطه به‌طور کامل، به مرجع صدور پروانه (شهرداری) و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گزارش نماید عبارتند از:
?عدم رعایت مقررات ملی ساختمان (به‌ویژه ضوابط مندرج در مباحث سوم، نهم، دهم، دوازدهم، هجدهم، پانزدهم و نوزدهم مقررات ملی ساختمان.
?گودبرداری بیش از میزان مجاز.
?احداث طبقات اضافی چه در زیرزمین و چه بر روی زمین.
?تغییر مشخصات فنی سازه نگهبان، دیوارهای بتنی پیرامون زیرزمین، درز انقطاع، پی‌سازی، اسکلت ساختمان و پوشش سقف‌های طبقات.
?تغییر کاربری فضاهای مختلف (به‌ویژه سطوح مختص معلولین جسمی – حرکتی، واحد سرایداری و …).
?جابجایی فضاها در طبقات مختلف ساختمان.
?کاهش سطوح فضاهای عمومی و مشاع و افزودن آن به سطوح مفید و اختصاصی ساختمان (به‌ویژه فضاهایی همچون راه‌های خروج اضطراری، مسیرهای دسترسی به راه‌پله‌های فرار و …).
?افزایش و یا کاهش سطح زیربنا در هر یک از طبقات ساختمان.
?تغییر مشخصات فنی سیستم‌ها و تجهیزات اصلی تأسیسات مکانیکی و برقی (به‌ویژه سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق، سرمایش و گرمایش و …).
?تغییر نما و یا نماهای اصلی ساختمان نسبت به نقشه های مصوب.
