1-1 كنترل كفايت اطلاعات موجود در نقشه معماري و جداول نازك كاري
1-2 كنترل رعايت ضوابط مندرج در پروانه ساختمان و نقشه ها شامل محل استقرار ساختمان، طول پيش آمدگي ها و ارتفاع آنها از كف تعيين شده ، سطح اشغال ساختمان، رعايت درصد اشغال، فاصله تا ساختمان ها و املاك مجاور و ابعاد و زاويه پخ ها و موارد مشابه در اجرا
1-3 كنترل انطباق كلي حجم و سطح نما با نقشه مصوب معماري, كنترل نحوه تقسيم بندي و جزئيات اجرائي فضاها از نظر انطباق با طرح معماري
1-4 كنترل سطح زير بناي پاركينگ ها، راهروها، محل آسانسورها، پلكان ها، حياط خلوت ها، فضاهاي باز، فضاهاي اختصاصي، انباري و ساير سطوح در اجرا
1-5 كنترل راه هاي دسترسي و ورودي ها به محوطه و ساختمان و نحوه تقسيم بندي فضاها در اجرا و انطباق آنها با نقشه مصوب معماري
1-6 كنترل نوع مصالح نازك كاري و نماسازي از نظر انطباق با نقشه مصوب معماري و جداول نازك كاري )شامل جنس، بافت، رنگ، مشخصات ويژه( و انطباق با استانداردهاي ملي ايران
1-7 كنترل جزئيات سقف كاذب و كف كاذب از نظر انطباق با نقشه مصوب معماري
1-8 كنترل نوع، ابعاد و جنس درها و پنجره ها از نظر انطباق با نقشه مصوب معماري و جدول نازك كاري
1-9 كنترل جزئيات كف سازي )مصالح، شيب، عايق كاري( از نظر انطباق با طرح معماري
1-10 كنترل انطباق محل اجراي قطعات الحاقي در داخل فضاها با نقشه مصوب معماري شامل شومينه، آرك،پيش آمدگي ها و فرورفتگي ها
1-11 كنترل اجراي ضوابط لازم الاجراي مربوط به معلولان و ناتوانان جسمي – حركتي
1-12 كنترل نحوه اجراي جزئيات معماري مربوط به صرفه جويي در مصرف انرژي
1-13 كنترل نحوه اجراي جزئيات معماري مربوط به عايق بندي صدا و تنظيم صوت
1-14 كنترل نحوه پياده كردن و اجراي محوطه سازي از نظر انطباق با طرح معماري
1-15 كنترل نحوه اجراي عناصر محوطه شامل باغچه بندي و فضاي سبز، نگهباني، خيابانها، مسيرها، نصب صندوقپستي، نيمكت ها، تلفن عمومي، سطل زباله و موارد مشابه
1-16 مستندسازي و ثبت تكميل دفترچه اطلاعات ساختمان در حيطه وظائف خود
1-17 كنترل انطباق نورپردازي داخلي فضاها با طرح معماري
1-18 كنترل نحوه اجراي جزئيات معماري مربوط به علائم و تابلوها
نظارت مهندسان ناظر بر عمليات اجرائي ساختمان ” نظارت مستمر” مي باشد .
نظارت مهندسان ناظر ، از زمان صدور پروانه ساختمان توسط مرجع صدور پروانه آغاز و با صدور گواهي پايان كار خاتمه مي يابد . اين نظارت در موارد مشتمل بر حضور چهار ناظر از چهار رشته ، نظارت جمعي بوده و به هيچ وجه جنبه نوبتي و جداگانه ندارد.
➰مهندسان ناظر در خصوص عملكرد خود ، حسب مورد بصورت جمعي ) در اموري كه تواما مربوط به دو رشته يا بيشتر است ( يا فردي ) دراموري كه مربوط به رشته تخصصي مورد صلاحيت هر ناظر است ( در قبال سازمان
استان و ساير مراجع قانوني مسئول بوده و پاسخگو مي باشند.
➰وظائف مهندسان ناظر جنبه كنترلي دارد و در صورت عدم انطباق كار در حال اجرا با نقشه ها و مشخصات مصوب ، الزامات قانوني ، مقررات ملي ساختمان و ساير ضوابط لازم الاجرا ، مكلفند ضمن تذكر كتبي به سازنده و صاحبكار ، مراتب را به مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام و حسب مورد ، درخواست اصلاح يا توقف عمليات اجرائي و الزام سازنده و صاحبكار به رعايت ضوابط لازم الاجرا نمايند . همچنين تصوير گزارش خود را به سازمان استان
تحويل دهند. مهندسان ناظر راسا مجاز به اعمال تغييرات در نقشه ها و مشخصات فني نمي باشند.
➰عملكرد مهندسان ناظر بايد در چهارچوب كليه مقررات و ضوابط قانوني بخصوص ضوابط نظارت ساختمان در فصل چهارم پيوست مبحث دوم مقررات ملي ساختمان صورت گيرد.
➰كليه مهندسان ناظر هر پروژه موظفند هماهنگي لازم را با مهندس ناظر هماهنگ كننده در تمام امور بطور مستمر به عمل آورند و با اطلاع وي با ساير ناظران همفكري، مذاكره ، همكاري و ارتباط پيوسته داشته باشند.
➰مهندسان ناظر هر پروژه بايد قبل از آغاز عمليات اجرائي باتفاق يكديگر از محل پروژه بازديد كنند و از ويژگي ها ي ملك و مجاورت هاي آن از جمله : موقعيت ملك، همجواري ها، تأسيسات ملك و تأسيسات شهري مجاوراطلاع حاصل نموده و ازجميع عوامل موثر در اجراي پروژه اطلاع حاصل كنند و مراتب را صورت جلسه
نمايند.
➰كليه مهندسان ناظر موظف به كنترل و تأييد ترازها و موقعيت هاي مكاني به اتفاق ناظران ديگر و تنظيم و امضاي صورتجلسه آن ، به اتفاق ناظر هماهنگ كننده مي باشند.
➰مهندسان ناظر موظف به كنترل رعايت بهداشت، ايمني و حفظ محيط زيست ، مطابق ضوابط لازم الاجرا بويژه مبحث دوازدهم مقررات ملي ساختمان ) ايمني و حفاظت كار در حين اجرا(در تمام مراحل اجرا ” از تجهيز كارگاه تا پايان كار” بطور عام و در حدود صلاحيت خود بطور خاص ، همچنين هماهنگي در زمينه هاي تخصصي با ساير
ناظران ودر صورت لزوم ارائه تذكر كتبي به سازنده و صاحبكار مي باشند.
➰مهندسان ناظر موظف به تنظيم و امضاي گزارش هاي مرحله اي اجراي ساختمان منطبق با الزامات مبحث دوم مقررات ملي ساختمان ) نظامات اداري (به اتفاق مي باشند و مهندس ناظر هماهنگ كننده مسئول تسليم و تحويل اين گزارش ها به مراجع ذيربط است.
➰مهندسان ناظر موظف به حضور در جلسه تحويل زمين ) با حضور صاحبكار و سازنده ( و امضاو مهر صورتجلسه آن مي باشند.
➰مهندسان ناظر در مدت اجرا و در طول كار ) همزمان با پيشرفت كارو بطور تدريجي ( موظف به كنترل نقشه هاي چون ساخت تهيه شده توسط سازنده در هر مرحله و تأييد و امضاي آن در همان مرحله و ارائه يكنسخه تائيد شده آن به سازمان استان مي باشند.
➰ مهندسان ناظر موظف به حضور درمراجع مرتبط اعم از سازمان استان و مرجع صدور پروانه ساختمان و وزارت راه و شهرسازي ، حسب مورد جهت ارائه توضيحات و امضاي اسناد در چهارچوب قانون مي باشند.
➰ در اشخاص حقوقي ، مدير عامل ضمن تعيين ناظر هماهنگ كننده مكلف به تعيين چهار ناظر ازمهندسان شركت كه اسامي آنان در پشت پروانه اشتغال درج شده است )با رعايت صلاحيت مربوط ( واعلام رسمي آن بصورت كتبي ، به سازمان استان و مرجع صدور پروانه ساختمان مي باشد
